不同类型的存款

Shakhar15

在这里，我们将告诉您存在哪些不同类型的存款。继续阅读文章以了解更多信息。 在这篇文章中你会发现： 保证金合同：它是关于什么的？ 赎罪存款 确认存款 处罚逮捕 毫无疑问，买房前保证金合同是必不可少的。这是确认房屋购买并指定抵押合同执行条款的最佳方式。 然而，现实情况是，保证金有多种类型，而且并非所有类型的工作方式都相同。了解其中的差异将对选择最适合您的产品有很大帮助。 保证金合同：它是关于什么的？ 当我们谈论存款合同时，我们指的是一份确认购买或出售房产承诺的法律文件。定金是在签订合同时必须交付的款项，作为该承诺的保证。 人们很容易将押金与预订合同混淆，但事实是它们是不同的。预订合同是在订金合同之前签订的，事实上，正如其名称所示，它的目的是让买方可以保留房屋。 就其本身而言，存款合约稍微复杂一些。在其条款中，您可以找到价格、付款方式以及结束操作的最后期限。换句话说，它是后来成为买卖合同的概要。 这些押金还向我们展示了如果其中一方不遵守约定的处罚。这是不同类型存款发挥作用的地方： 赎罪存款 赎罪存款或提款存款为买方和卖方提供了退出的机会，但是，这是有成本的。换句话说，买方将有可能购买另一栋房屋，或者卖方可以出售房屋，但作为交换，他们必须支付事先商定的金额。

悔罪押金所隐含的成本是各方放弃购买时必须支付的“悔罪”。 《民法典》第1454 条规定了应支付的赔偿。这样，买家就会损失他们所交的押金，押金一般是房屋价格的10%。 另一方面，如果卖方退出，他必须支付买方预付 求职者电话号码列表 金额的双倍。 这样，买方和卖方都得到了补偿，这些都是双方遵守买卖协议的激励。 这是最常见的存款类型。例如，如果您无法获得适合您个人资料的抵押贷款，这将使买方有可能不购买房屋。 确认存款 这种类型的存款并不常见，尽管如果存款合同中未指定不同存款的用途，则默认使用此类存款。 正如名称所示，确认存款确认购买或出售房产的承诺。为此，必须按照房屋最终价格支付一笔预付款。换句话说，这笔钱将从房屋价格中扣除，因为这是购买房产的第一笔付款。 确认存款并没有明确规定如果其中一方决定退出，赔偿金额是多少。如果发生这种情况，可以适用《民法典》第1124条，根据该条，受害人可以选择遵守合同还是赔偿损失。 换句话说，即使对方不愿意，也可以要求对方购买或出售房屋，或者如果对方不愿意，则可以要求赔偿。



当然，由于合同中没有约定赔偿，因此需要提起诉讼来确立赔偿的情况也是很常见的。 处罚逮捕 最后，我们有罚金，这种类型的押金并不意味着预付房屋购买价。在这种情况下，这笔钱是作为销售担保而提供的，并且在合同未履行时将作为补偿。 这种存款相当于民法典第1152条规定的带有刑罚条款的义务，因而得名。 使用这种类型的押金，买方将损失签订合同时交付的金额，另一方面，卖方必须退回该押金，并且通常会增加额外的金额。 另一方面，需要注意的是，刑事押金并没有规定可以从合同中提取，因此，双方都有要求遵守的可能性。为了更好地理解这一点，如果您出于任何原因改变主意并且不想购买房屋，您将失去您所付出的资金，买家也可以通过法庭要求您购买房屋。 我们必须明确，存款合同是一种保证，因此，必须仔细选择最适合您个人情况的存款类型。对此，悔罪押金是最常见的，因为它的赔偿最明确，也最容易解决。 对于买家来说，如果您没有找到合适的抵押贷款，或者您找到了更合适的房屋或价格更优惠，那么悔罪存款就有可能无法完成购房。但是，您将损失预付的首付款。 阅读本文后，我们非常想知道您对您可以找到的不同类型存款的看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。